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職位描述：
5、職責(zé)描述
5.1 通過客戶分析和競品研究準(zhǔn)確完成項目的產(chǎn)品價格、銷售及推廣策略等方面的定位，并力保其合理、有效；
5.2通過客戶分析、產(chǎn)品定位，與廣告公司充分溝通，管理廣告公司配合，通過各種推廣途徑對產(chǎn)品進(jìn)行有效宣傳推廣，在市場上釋放聲音，吸引客戶到訪；
5.3對銷售現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，控制銷售現(xiàn)場風(fēng)險，接待并協(xié)調(diào)客服處理客戶銷售相關(guān)投訴，提高客戶滿意度；
5.4對銷售代理公司進(jìn)行有效管理及激勵，保證客戶成交周期與成交率的優(yōu)化控制；
5.5代表營銷部與項目部等其他職能部門進(jìn)行暢通、有效、及時的對接，向項目部等其他職能部門反映市場、客戶及銷售等情況，并對項目部等其他職能部門營銷相關(guān)要求進(jìn)行及時有效的推動；
5.6根據(jù)市場、產(chǎn)品及客戶情況合理編制銷售計劃及運營計劃，并按照計劃確定各季度、月度銷售任務(wù)，通過營銷推廣和現(xiàn)場管理完成銷售任務(wù)；
5.7清晰合理排定營銷費用預(yù)計科目，計劃制定、執(zhí)行準(zhǔn)確有效，報送資金計劃完成準(zhǔn)確率高。
6、任職要求
6.1 教育要求：大學(xué)本科以上學(xué)歷，營銷、管理相關(guān)專業(yè)；
6.2 經(jīng)驗要求：2年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理經(jīng)驗；
6.3 技能與能力要求：靈活、果斷、嚴(yán)密的思維能力，對未來的預(yù)見能力；
6.3.1 基本能力：較強的責(zé)任感及工作主動性、思維敏捷，良好的服務(wù)意識；
6.3.2 業(yè)務(wù)技能：熟悉沈陽房地產(chǎn)市場；
6.3.3 管理技能：具有優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力，較強的溝通與表達(dá)能力，以及良好的推動與執(zhí)行能力；
6.3.4 計算機技能：熟練掌握word、excel、powerpoint的操作；
6.4 其它：能夠合理安排自己的工作時間、適應(yīng)加班及任務(wù)壓力。