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職位描述：
職責(zé)描述：
1. 部門綜合管理：
1.1 負(fù)責(zé)完善部門工作范疇內(nèi)的各項(xiàng)制度與流程；
1.2 負(fù)責(zé)部門計劃制定、分解與績效考核；
1.3 負(fù)責(zé)部門內(nèi)的工作安排與對外協(xié)調(diào)；
1.4 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理提升，做好知識積累、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和管理創(chuàng)新；
1.5 負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工工作能力和工作積極性及績效；
1.6 負(fù)責(zé)編制和提報本部門費(fèi)用預(yù)算，并統(tǒng)籌合理支出；
1.7 負(fù)責(zé)直屬下屬員工的職責(zé)管理，包括員工職責(zé)的分配與工作內(nèi)容的指導(dǎo)。
2. 項(xiàng)目拓展
2.1 組織建立渠道，掃描及篩選目標(biāo)市場，監(jiān)控目標(biāo)市場的土地出讓信息，尋找土地購買、合作、轉(zhuǎn)讓等機(jī)會；
2.2 組織關(guān)注項(xiàng)目的前期勘察工作，充分了解第一手情況；
2.3 負(fù)責(zé)對投資項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和可行性分析；
2.4 組織外協(xié)單位進(jìn)行投資分析并編制項(xiàng)目可研報告；
2.5 具體組織土地的招、拍、掛和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程等投資執(zhí)行工作；
2.6 協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目談判，建立并保持與合作伙伴、主管部門和潛在客戶的良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。
3. 資源開發(fā)
3.1 尋找、引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴；
3.2 拓展開發(fā)政府資源，與房地產(chǎn)開發(fā)政府相關(guān)部門人員保持良好關(guān)系。
4. 行業(yè)研究
4.1 深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢，分析公司面對的競爭機(jī)會和威脅，組織收集競爭對手經(jīng)營模式、資源狀況、優(yōu)劣勢等信息；
4.2 組織研究目標(biāo)市場和土地招、拍、掛情況；追蹤土地市場未來發(fā)展趨勢。
5. 設(shè)計管理
5.1 負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計方案的審核；
5.2 負(fù)責(zé)設(shè)計管理工作制度與流程的制定；
5.3 協(xié)調(diào)前期、市場、設(shè)計、營銷工作，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。
6. 營銷管理及市場研究
6.1 負(fù)責(zé)制定市場研究方向，指導(dǎo)營銷及市場研究工作的開展；
6.2 負(fù)責(zé)營銷及銷售工作制度與流程的制定；
6.3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷方案的審核；
6.4 協(xié)調(diào)前期、市場、設(shè)計、營銷工作，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。
7. 產(chǎn)品策劃與定位
7.1 制定產(chǎn)品策劃工作相關(guān)制度與流程；
7.2 負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位報告的審核，為決策層提供決策依據(jù)。
任職要求：
1. 教育背景：
1.1 大學(xué)本科及以上學(xué)歷；
1.2 房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)。
2. 知識技能、專業(yè)證書：
2.1 精通掌握房地產(chǎn)行業(yè)分析方法、戰(zhàn)略管理知識、投融資管理知識；
2.2 熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)行業(yè)及業(yè)務(wù)流程等；
2.3 了解國家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢。
3. 工作經(jīng)驗(yàn)：
3.1 七年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；
3.2 大型房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。