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【崗位職責(zé)】
根據(jù)集團(tuán)及公司總部的要求，統(tǒng)籌各項(xiàng)目物業(yè)管理部的工程管理工作。
1. 負(fù)責(zé)組織制定、審核工程設(shè)備的運(yùn)行方案、操作程序、應(yīng)急預(yù)案、維保計(jì)劃；制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的規(guī)定、制度；
2. 負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系的建立、運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)，確保整個(gè)物業(yè)工程設(shè)備的正常運(yùn)行；
3. 根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整管理策略，并對(duì)項(xiàng)目各類設(shè)備系統(tǒng)提出提升建議，以滿足公司不同類型項(xiàng)目的規(guī)?？焖侔l(fā)展需求；
4. 負(fù)責(zé)制定部門的年度預(yù)算、部門工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)年度工作的總結(jié)、分析上報(bào)工作；
5. 監(jiān)督各項(xiàng)目工程管理工作，協(xié)助各項(xiàng)目提升管理水平；審批、執(zhí)行及監(jiān)督工程管理預(yù)算，確保各項(xiàng)目有效執(zhí)行財(cái)務(wù)控制；
6. 監(jiān)督各項(xiàng)目各類工程進(jìn)度，通過組織和協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工程按公司要求順利進(jìn)行并如期完成；
7. 全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運(yùn)行，根據(jù)樓宇運(yùn)行要求準(zhǔn)備和修改工程部運(yùn)行預(yù)算，并嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用；
8. 負(fù)責(zé)外包單位（電梯等）管理服務(wù)的監(jiān)督、考核及評(píng)價(jià)工作，對(duì)外包單位的使用提供建議，配合相關(guān)部門招投標(biāo)及合同擬制的工作，并負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)督檢查和驗(yàn)收評(píng)定，確保達(dá)到合同（協(xié)議）的要求；
9. 對(duì)部門年度人員定崗定編提出建議并修訂各崗位職務(wù)說明書；
10. 實(shí)施部門員工的日常管理、培養(yǎng)、評(píng)價(jià)、選拔、考核，做好梯隊(duì)建設(shè)工作；
11. 負(fù)責(zé)對(duì)公司各項(xiàng)目工程員工進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)考核（包括崗位要求及必備技能、安全教育及訓(xùn)練等），巡查監(jiān)督公司各項(xiàng)目日常工程系統(tǒng)的運(yùn)營，不定期進(jìn)行自檢自查；
12. 及時(shí)上傳下達(dá)，并完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的其他各項(xiàng)任務(wù)及日常工作。

【任職資格】
1.大專及以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)，必須有物業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（住宅，公建等項(xiàng)目）可放寬學(xué)歷要求；
2.有5年以上集團(tuán)總部工程管理?xiàng)l線工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉工程條線管控要求和工作程序，熟悉給排水、弱電智能化，對(duì)設(shè)施設(shè)備管理、節(jié)能降耗、日常維修、承接查驗(yàn)等較為熟悉，能提供有效的專家建議；
3.有較好的職業(yè)道德與敬業(yè)精神，溝通能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的擔(dān)當(dāng)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力；
4.有較強(qiáng)的跨部門溝通能力，能妥善協(xié)調(diào)處理相關(guān)對(duì)接的各大部門。