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1. 年齡 35-45 歲之間，身體健康；居住地點：朝陽區(qū)、順義區(qū)。

2. 工作地點：北京市順義區(qū)空港工業(yè)區(qū)附近。

3. 工作時間：周一至周五 8:30-17:30。

二、專業(yè)能力

1. 學歷和專業(yè)：具備?？埔陨蠈W歷，專業(yè)為工程管理、電氣工程、暖通空調等

相關專業(yè)。

2. 職業(yè)資格：持有電氣工程師中級職稱。

3. 工作經驗：具備 3 年以上公建項目或產業(yè)園區(qū)工程經理崗位經驗，掌握工程

設施設備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作流程。

4. 團隊管理能力：具備良好的團隊管理經驗，能夠有效調動團隊成員，提高團

隊執(zhí)行力。

5. 溝通協(xié)調能力：具備良好的溝通能力，能夠與公司各部門、業(yè)主單位、供應

商等相關方有效溝通，解決服務問題。

6. 項目管理能力：具備一定的項目管理經驗，能夠對工程項目進行有效策劃、

組織、實施和監(jiān)控，確保項目按時按質完成。

7. 風險意識：具備較強的風險意識，能夠發(fā)現并分析工程管理中的潛在風險，

制定相應的預防糾正措施。

8. 法律法規(guī)意識：熟悉相關法律法規(guī)，能夠確保工程管理過程中的合規(guī)性。

9. 持續(xù)學習能力：具備持續(xù)學習的能力，不斷提高自己的專業(yè)知識和技能，以

適應行業(yè)發(fā)展和公司需求。

10. 計算機技能：熟練掌握辦公軟件、CAD 制圖軟件的使用。

11.語言能力：普通話標準，具備日常工作中常用英文對話、讀寫能力。

三、工作職責

1. 負責本項目房屋建筑與設施設備運行維修養(yǎng)護服務工作（含房屋建筑物維修、

供水供電、消防與防汛、通風空調、電梯等）的安排及日常管理工作。

2. 負責編制本部門月、季、年度周期工作計劃及所有設備設施的全年維修保養(yǎng)

計劃。

3. 熟悉本項目內各類設備設施的分布、運行情況，建立健全設備設施臺帳。

4. 負責房屋建筑與設施設備運行維修養(yǎng)護服務專業(yè)的服務規(guī)范編制和修訂工作。

5. 負責房屋建筑與設施設備運行維修養(yǎng)護服務人員的技能培訓及持證上崗考核

工作。

6. 負責房屋建筑與設施設備運行維修養(yǎng)護服務工作的質量監(jiān)督檢查與員工考核

工作。

7. 負責組織房屋建筑與設施設備運行維修養(yǎng)護服務專業(yè)的檔案資料管理。

8. 負責管理本項目水、電、氣、暖總體消耗費用的數據統(tǒng)計記錄，上報采購方

相關部門。

9. 跟蹤、控制所有水、電、燃氣的能源消耗，及時調整運行方式，保證最大限

度的節(jié)能。

10. 負責對服務外包供應商的質量監(jiān)管及跟蹤等工作。

11. 作為房屋建筑與設施設備運行維修養(yǎng)護管理突發(fā)事件直接責任人，負責處理

工程維修過程中的突發(fā)事件。

12. 完成領導安排的其他工作。