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你需要擁有什么 ? 預算管理：掌握有關計劃、安排和管理特定領域成本和支出的常識。 ? 業(yè)務風險管理：具備評估和緩解商業(yè)環(huán)境風險的常識。 ? 工程設施管理范圍和工作方式：充分了解英格卡的工程設施管理服務范圍包括哪些服務，了解工程設施管理的交付模式，以及工程設施管理在英格卡業(yè)務中的地位。 ? 工程設施管理業(yè)務流程：了解單位層面的主要 工程設施管理業(yè)務流程（例如緊急、計劃和被 動維護的工單管理，以及合同和供應商管理）。 ? 工程設施管理的軟硬服務：深入了解“硬”工程設施管理服務（例如技術維護、IT相關設備和服務、宜家食品設備和服務、商業(yè)設備和服務等）和“軟”工程設施管理服務（例如清潔服務、蟲害防治、除雪、景觀美化、廢物處理），以及相關的地方立法和行業(yè)標準。 ? 工程設施管理的可持續(xù)性：充分理解可持續(xù)發(fā)展與工程設施管理（能源消耗、水消耗、排放、廢物處理、化學產(chǎn)品、《宜家家居產(chǎn)品采購方式》(IWAY)、采購）之間的相互作用。 ? 可持續(xù)運營轉型：深入了解如何將現(xiàn)有宜家業(yè)務轉變?yōu)閷夂蛴欣臉I(yè)務，并為循環(huán)社會做出貢獻。 ? 非常了解宜家的企業(yè)形象、核心價值觀和為大眾創(chuàng)造更美好日常生活的愿景，確保進行正確表述。 你的工作職責 跨整個生命周期積極管理每處所負責物業(yè)的工程設施管理服務，包括安全、合規(guī)、維護和改進，以確保為企業(yè)、員工、顧客和其他利益相關者提供安全的正常運營環(huán)境。 ? 與業(yè)務單元的工程設施管理經(jīng)理合作，協(xié)調(diào)與內(nèi)部工作和外部工程設施管理供應商工作相關的運營任務。 ? 與外部工程設施管理服務提供商合作，向業(yè)務單元工程設施管理經(jīng)理跟蹤匯報服務質量。 ? 協(xié)調(diào)并執(zhí)行與工程設施管理相關的內(nèi)部檢查和審核，并參與工程設施管理方面的內(nèi)外部審核與認證。 ? 通過檢查工程設施管理服務，包括管理工程設施管理工具（例如CAFM）、IWAY維護和抽查，確保工程設施管理卓越性。 ? 協(xié)調(diào)編制與工程設施管理工作相關的報告。 ? 在現(xiàn)場訪問期間協(xié)助服務提供商，支持新的和/或潛在的工程設施管理服務提供商的投標過程。 ? 為目標的設定、工程設施管理預算活動和單位年度業(yè)務規(guī)劃出謀劃策。 ? 助力以精益、簡單和具成本意識的方式控制成本，鼓勵員工在工程設施管理領域探索更有效的工作方式。 ? 跟進許可證、執(zhí)照、證書和報告措施，以求符合地方和國際法規(guī)以及英格卡工程設施管理部的相關章程和要求。 ? 就工程設施管理相關服務和物業(yè)相關資產(chǎn)與第三方合作，確保符合地方法規(guī)和政府規(guī)定。 ? 針對與工程設施管理交付模式相關的日常運營和項目，提供學科知識專長和技術支持。 ? 參與由工程設施管理和其他職能部門推動的工程設施管理相關服務項目，例如大型建筑項目、資產(chǎn)管理活動或本地重建，以及管理竣工文件。 關于這個職能 作為地產(chǎn)業(yè)各方面的專家，我們要以敬業(yè)、開明、好奇的態(tài)度，負責英格卡集團的地產(chǎn)業(yè)務，成為值得信賴、受人贊賞和歡迎的商業(yè)合作伙伴。我們要尋找新的并維護現(xiàn)有的設施場所，滿足大眾的需求。我們要根據(jù)專業(yè)知識和對英格卡地產(chǎn)投資組合的了解，提供戰(zhàn)略性的洞察。我們帶頭交付安全、合規(guī)、可持續(xù)和創(chuàng)新的物業(yè)設施解決方案，以民主設計和全生命周期成本為首要考慮。我們要積極維護并確保物業(yè)設施保持良好狀況，滿足業(yè)務需求。